Выплаты по военной ипотеке при увольнении по семейным обстоятельствам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выплаты по военной ипотеке при увольнении по семейным обстоятельствам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Военного могут уволить за невыполнение обязанностей по контракту. Если это происходит, бывшему военнослужащему придется возвращать все дотации. Но вопрос Минобороны рассматривает в индивидуальном порядке. При увольнении со службы с сохранением должности, деньги возможно вернуть в течение десяти лет. Но военную ипотеку после увольнения по неуважительной причине заемщик будет выплачивать из своих денег.

Что будет с ипотекой при увольнении по статье?

Военного могут уволить по статье 51 ФЗ № 56. И в этом случае придется возвращать все деньги. Основания для увольнения по статье следующие:

• офицера лишили звания за нарушение дисциплины, обман начальства и сокрытие доходов, финансовые махинации, злоупотребление должностным положением;

• военный совершил умышленное преступление и в суде доказана вина;

• смена гражданства и приобретение нового гражданства;

• невыполнение условий контракта;

• увольнение за систематические нарушения порядка;

• отказ проходить медицинское обследование на наличие в организме наркотических веществ;

• невыполнение или уклонение от своих прямых обязанностей.

Увольнение по выслуге лет

Возможность выплачивать ипотеку по программе сохраняется, если увольнение было по уважительной причине. Если военнослужащий разрывает контракт по собственной инициативе, участие в программе НИС будет зависеть от выслуги лет.

• Срок службы менее 10 лет. Военному придется вернуть все деньги, израсходованные по программе, в течение 10 лет. Процентная ставка по ипотеке повышается.

• Срок службы от 10 до 20 лет. Все деньги, выделенные государством на погашение ипотеки, военнослужащий может не возвращать. Но последующие выплаты по ипотечному кредиту придется платить по повышенной процентной ставке и из собственных денег.

• Срок службы от 20 лет. Военнослужащий сохраняет за собой право оплачивать ипотеку из денег НИС. При желании разрешается снять все деньги и потратить на свои нужды.

Необходимость ухода за ребенком, воспитываемым без матери (отца), возникает в следующих случаях:

• смерти матери (отца);
• признания судом матери (отца) ребенка безвестно отсутствующей (отсутствующим);
• признания судом матери (отца) ребенка недееспособной (недееспособным);
• осуждения матери (отца) ребенка за совершение преступления к лишению или ограничению свободы;
• лишения матери (отца) ребенка родительских прав;
• длительного пребывания в лечебном учреждении матери (отца) ребенка;
• в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Подтверждение обстоятельств необходимости ухода за ребенком, воспитываемым без матери (отца), производится на основании следующих документов:

• свидетельства о смерти;
• решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим;
• решения суда о признании гражданина недееспособным;
• приговора суда к лишению или ограничению свободы;
• решения суда о лишении родительских прав;
• решения суда об ограничении родительских прав;
• решения (постановления) органа опеки и попечительства об отобрании детей у отца (матери);
• иных документов, подтверждающих указанные обстоятельства.

При увольнении по ОШМ

Оргштатные мероприятия, влекущие за собой перестановку кадров и увольнения, периодически проводятся в каждом структурном подразделении ВС РФ. Порядок выплаты военной ипотеки при зависит от срока службы военного. Возможны 3 варианта:

1. Если увольняемый прослужил менее 10-ти лет, он обязан вернуть государству всю сумму займа в течение 10-летнего периода. С банком военнослужащий должен рассчитаться самостоятельно.
2. Если срок службы составляет от 10-ти до 20-ти лет, государству ничего возвращать не придется, напротив, оно обязано выплатить уволенному военнослужащему средства, дополняющие накопления.
3. При сроке службы более 20-ти лет никто никому ничего не должен. В рамках программы НИС долг по ипотеке погашается из накоплений.

Судебная практика по военной ипотеке при увольнении (восстанавливали ли право на выплаты через суд, по каким основаниям)

Закон, регулирующий пользование накоплениями по военной ипотеке, работает почти 15 лет. За это время в него внесено множество поправок, покупка жилья для военных стала значительно доступнее. Спорные вопросы сохраняются.

Говорить об обмане военнослужащих по военной ипотеке при увольнении неуместно. Ошибки допускаются регулярно. Много судебных разбирательств касается дополняющих выплат. Споры в основном о расчетах срока, за который положена доплата. Суды разных инстанций удовлетворяют обоснованные иски. Например, когда в расчет вместо 20 лет выслуги берут срок, оставшийся до предельного возраста, военнослужащий успешно отсуживает выплаты по расчету до 20 календарных лет.

Известны случаи ошибочного исключения военнослужащих в период службы из реестра НИС. Бывшие военные отстаивают свое право на накопления из бюджета, а также на упущенный инвестиционный доход.

Встречаются ситуации, когда приказ в части не соответствует действующей редакции закона. Руководство не всегда оперативно издает подзаконные акты, что создает препятствия в реализации прав на накопления. Однако в спорных ситуациях федеральный закон имеет преимущество перед приказами. В досудебном порядке или через суд следует отстаивать свое право на накопления.

Лица, ответственные за документооборот, нарушают порядок взаимодействия. При рассмотрении подобных исков суды трактуют закон в пользу военнослужащих, указывая, что нарушения в оформлении не должны отражаться на законных правах военных.

В сети есть отзывы о сложностях:

• с повторным включением в реестр после увольнения;
• с повторным восстановлением средств на индивидуальном счете после его аннулирования при увольнении;
• с выплатой кредита средствами НИС при наличии в собственности недвижимости кроме той, что была приобретена по НИС;
• с отстаиванием права на накопления военнослужащего его семьей в случае его гибели.

Имеются другие негативные отклики. При их прочтении обращайте внимание на дату написания. Закон за время его реализации пережил множество доработок в пользу военнослужащих. Министерство обороны достаточно быстро реагирует на систематические проблемы, возникающие при реализации прав военных, в том числе бывших. В закон и сопутствующие акты вносятся изменения.

Зачастую увольнение не ставит конечной точки на карьере военнослужащего. Человек просто теряет один контракт и сразу заключает другой. Как это потом отразится на ипотеке?

Восстановление гражданином своей работы (или смена ее) означает, что его могут заново включить в общий реестр НИС. Основанием станет новый контракт.

Если военнослужащего увольняли, потому что у него были какие-то семейные обстоятельства, он болел или прошло ОШМ, начисление взносов просто возобновится. Будет только простой на период, когда военнослужащий не работал. Средства, что изначально были накоплены, автоматически направляются, чтобы погасить имеющуюся задолженность согласно ипотечному соглашению. Если после погашения еще останутся средства, они «осядут» уже на новом накопительном счете.

Если изначально военнослужащий увольнялся сам или как-то нарушил условия индивидуального контракта, то накопления не подлежат восстановлению. Его просто заново включат в НИС и средства переведут автоматически для погашения имеющейся задолженности (когда ипотека уже оформлена).

Военная ипотека при увольнении по окончанию контракта

Хорошо, мы уже разобрались, что происходит с накоплениями по военной ипотеке при увольнении по болезни, по собственному желанию и в других случаях. Но считается ли окончание контракта достаточным основанием для льготного увольнения?

Условия в таком случае достаточно жесткие. Если выслуга меньше 20-ти лет, окончание контракта не считается уважительной причиной для ухода из ВС. Соответственно, в таком случае:

• ЦЖЗ полностью возвращается государству в течение 10-ти лет с момента ухода из армии;
• Все перечисленные государством ежемесячные платежи также возвращаются в течение 10-ти лет;
• Капитал в НИС, не вложенный в жилье, сгорает;
• Дополнительные выплаты за недостающие годы военному не положены;
• Обременение снимается с недвижимости только после полного погашения задолженности.

Увольнение военного без права на накопления: что будет с ипотечной квартирой?

До сих пор очень частым является вопрос об увольнении из вооруженных сил без права на накопления в НИС, при этом, конечно, нас спрашивают, что будет с квартирой по военной ипотеке. Очевидно, что многие военные не понимают, что основные проблемы будут связаны с тем, возникло право на накопления или нет. Поэтому сегодня остановимся на этой теме более подробно.

Итак, рассмотрим увольнение без права на ипотечные накопления и что при этом будет с квартирой.

Начнем с основ и вспомним, когда у военного возникает право на эти деньги.

Основанием возникновения права на использование накоплений является:

1. общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2. увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

• по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
• по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
• в связи с организационно-штатными мероприятиями;
• по семейным обстоятельствам,

1. увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Другими словами, если военнослужащий увольняется и у него есть право на накопления, то это даст ему — первое, право на получение допсредств, если нет в календарях 20 лет выслуги, второе — государству такой военный не будет должен ничего возвращать за жилье. То есть у него возникают своего рода льготы.Соответственно, если увольнение у военнослужащего произойдет без права на накопления, то ему не будут положены ДОПы, а также государство выставит график платежей по возврату денежных средств, уплаченных в счет жилья, приобретенного по военной ипотеке. Не очень приятная ситуация, согласитесь.

Идем далее.

Наиболее важный, наверное, вопрос в данной ситуации, который мы слышим: увольняюсь без права на накопления, должен ли я вернуть квартиру?

Выслуга лет и основания для увольнения

выслуга 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, независимо от основания для увольнения:

• жилое помещение остается в собственности
• не нужно возвращать средства государству
• обременение в пользу государства снимается
• остаток кредита погашается самостоятельно
• обременение в пользу банка снимается после погашения кредита

Выслуга менее 20 лет — досрочное увольнение по льготным основаниям:

признание негодным к военной службе, независимо от выслуги; увольнение с календарной выслугой 10+ лет по ОШМ, здоровью (ограниченно годен), семейным обстоятельствам или возрасту

• жилое помещение остается в собственности
• не нужно возвращать средства государству
• обременение в пользу государства снимается
• выплачиваются средства, дополняющие накопления (допы)
• остаток кредита можно погасить допами
• если допсредств недостаточно, остаток кредита погашается самостоятельно
• обременение в пользу банка снимается после погашения кредита

Иные случаи:

по собственному желанию, по НУК, нет 10 лет выслуги при увольнении по льготным основаниям и пр.

• жилое помещение остается в собственности
• необходимо вернуть государству средства ЦЖЗ
• остаток кредита погашается самостоятельно
• обременения снимаются только после возврата ЦЖЗ и полного погашения кредита

Под средствами ЦЖЗ, подлежащими возврату, понимаются накопления, учтенные на момент приобретения жилья на именном счете, а также все последующие платежи в счет погашения кредита. Возврат осуществляется в срок, не превышающий 10 лет. График возврата и реквизиты ФГКУ «Росвоенипотека» присылает бывшему участнику НИС по адресу, указанному в договоре ЦЖЗ.

При увольнении по так называемым «нейтральным основаниям» возврат ЦЖЗ осуществляется без начисления процентов. При отрицательных основаниях для увольнения возврат осуществляется с начислением процентов в размере ключевой ставки ЦБ РФ.

В случае не возврата ЦЖЗ и (или) не погашения кредита залогодержатель (банк, ФГКУ) имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.
Жилое помещение реализуется залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Из денежных средств, полученных от реализации жилого помещения, должны быть выплачены:

• остаток задолженности по кредиту (ЦЖЗ)
• расходы по реализации жилого помещения
• судебные издержки

После всех вышеперечисленных платежей остаток средств зачисляется на банковский счет участника НИС. Военнослужащий и после реализации жилого помещения может остаться задолжником перед государством и/или банком, если вырученных от продажи средств будет недостаточно.

1. Условия увольнения по семейным обстоятельствам

Военнослужащий может быть уволен по семейным обстоятельствам в случае, если:

• его супруг(а) состоит на государственной гражданской службе и был(а) переведен(а) на работу в другую местность;
• его супруг(а) получил(а) работу в другом населенном пункте и эта работа не позволяет ему(ей) проживать вместе с военнослужащим на месте его службы;
• его супруг(а) несет заботу о малолетнем ребенке, либо о детях до 14 лет в случае отсутствия другого родителя.

2. Выплаты по военной ипотеке при увольнении

При увольнении по семейным обстоятельствам, военнослужащему выплачиваются следующие суммы:

• полная стоимость суммы процентов по ипотечному кредиту на момент увольнения;
• передаточное пособие, состоящее из 8-ми месячных окладов, но не более 192-х тысяч рублей.

3. Порядок получения выплат

Для получения выплат по военной ипотеке при увольнении по семейным обстоятельствам военнослужащий должен предоставить следующие документы:

• заявление на получение выплат;
• справку о составе семьи, подтверждающую факт заботы о малолетнем ребенке или детях до 14 лет;
• копию договора ипотеки и документы, подтверждающие его погашение;
• свидетельство о рождении ребенка, если речь идет о заботе о малолетнем ребенке;
• документы, подтверждающие увольнение по семейным обстоятельствам.

Изменение размера выплат

Размер выплат по военной ипотеке может измениться в случае увольнения по семейным обстоятельствам. При таком увольнении выплаты могут быть увеличены или уменьшены в зависимости от условий и обстоятельств.

Если увольнение произошло из-за рождения ребенка или оказания помощи члену семьи, то размер выплат может быть увеличен. В этом случае, военнослужащему могут быть предоставлены дополнительные средства на покрытие расходов, связанных с уходом за ребенком или уходом за больным родственником. Размер дополнительных выплат будет зависеть от решения военно-медицинской комиссии и документально подтвержденных расходов.

С другой стороны, если увольнение связано с разводом или другими обстоятельствами, которые уменьшают или отменяют обязанность ухода за членом семьи, размер выплат может быть уменьшен или прекращен. В этом случае, военнослужащему будет выплачиваться только часть ипотечного кредита или выплаты могут быть полностью отменены в зависимости от решения медицинской комиссии или руководства военной организации.

В случае изменения размера выплат, необходимо обратиться в соответствующую военно-медицинскую комиссию или обратиться к руководству военной организации для получения дополнительной информации и инструкций по процедуре изменения размера выплат по военной ипотеке.

До этого момента претендент должен быть участником НИС не менее 3-х лет. Это требование банков. Возраст соискателя может быть в пределах 22-45 лет, но к 45-ти годам ипотеку надо погасить.

Порядок оформления:

• Подать документы (можно в форме онлайн-заявки) лучше сразу в несколько банков. В основном требуют паспорт, военный билет, заявление и подтверждение участника НИС.
• Менеджер обрабатывает заявку, если претензий нет, решение банка клиент узнает сразу же.
• Готовьте документацию: договор купли-продажи, удостоверения личности продавца и покупателя, информацию о приобретаемом жилье.
• Дождитесь решения банка по выбранной квартире: если она соответствует его требованиям, то результат будет положительным.
• После подписания всех бумаг (включая ипотечный договор) документацию направляют в Росвоенипотеку.
• После согласования пакет возвращают обратно, а на счет военнослужащего переводят средства для первого взноса. Если их недостаточно для выбранной недвижимости, разницу компенсирует заёмщик.
• Теперь надо получить свидетельство владельца жилплощади. Подтверждение регистрации надо предоставить банку.
• Кредитор отправляет весь комплект в Росвоенипотеку и передает полученные средства клиенту.

Программа НИС распространяется на всех военнослужащих, которые заключили контракт после 2005 года. На имя каждого из них открывается специальный именной счет, куда перечисляются накопительные взносы каждый месяц.

Через 3 года военнослужащий вправе получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) в размере максимальной суммы накоплений и приобрести квартиру по договору ипотечного кредитования. Накопленная сумма пойдет на погашение первоначального взноса, а все остальные банковские платежи будет платить Росвоенипотека от лица Минобороны.

Чтобы погасить ипотечный долг в полном объеме, необходимо прослужить не менее 10 лет и наработать 20-летний стаж работы. За это время на счет каждого участника будет перечислено порядка 2,5 миллиона рублей.

Получается, что на время действия программы жилье будет в двойном залоге: у государства и банка.

Похожие записи:

• Госпошлина за утерю СТС на машину в 2024 году
• Бизнес в Турции для русских налоги
• Обязательство об отсутствии претензий